ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы администрации г. Чебоксары ЧР от 27.10.2008 N 247
"О ПОРЯДКЕ ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ЧЕБОКСАРЫ" НА 2008 - 2011 ГОДЫ"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕБОКСАРЫ

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 октября 2008 г. N 247

О ПОРЯДКЕ ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ

В МУНИЦИПАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ЧЕБОКСАРЫ" НА 2008 - 2011 ГОДЫ

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", методическими рекомендациями по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденными решением правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (протокол от 21 января 2008 г. N 5), постановляю:

1. Утвердить Порядок отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт жилищного фонда города Чебоксары" на 2008 - 2011 годы (приложение).

2. Управлению по работе с общественными организациями, СМИ и молодежной политики администрации города (Максимова Л.П.) опубликовать данное постановление в газете "Чебоксарские новости".

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации по вопросам ЖКХ Шилова Ю.А.

Глава города Чебоксары

Н.И.ЕМЕЛЬЯНОВ

Утвержден

постановлением

администрации

города Чебоксары

от 27.10.2008 N 247

ПОРЯДОК

ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ

АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ГОРОДА ЧЕБОКСАРЫ" НА 2008 - 2011 ГОДЫ

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан во исполнение Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон), в соответствии с методическими рекомендациями по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденными решением правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, и устанавливает процедуру отбора многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, за счет средств Республиканского бюджета Чувашской Республики, бюджета города Чебоксары, а также средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, либо собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Порядок представления документов.

Рассмотрение и отбор объектов капитального ремонта

многоквартирных домов

2.1. На получение финансовой поддержки в соответствии с Федеральным законом могут претендовать товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах, достигшие при проведении реформы жилищно-коммунального хозяйства показателей, соответствующих условиям предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, за счет средств Республиканского бюджета Чувашской Республики, бюджета города Чебоксары (далее - Заявители).

2.2. Заявители вправе в срок не позднее 15 дней с момента опубликования в средствах массовой информации настоящего Порядка, а в последующие годы - до 1 сентября текущего года подавать заявку для включения многоквартирного дома, находящегося в их ведении, в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт жилищного фонда города Чебоксары" на 2008 - 2011 годы.

2.3. Заявка подается Заявителем в управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации города Чебоксары (далее - Управление ЖКХ и энергетики) на виды работ, предусмотренные в части 3 статьи 15 Федерального закона. К заявке прилагаются следующие документы:

- проектно-сметная документация, включающая в себя стоимость капитального ремонта многоквартирного дома, стоимость изготовления проектно-сметной документации и проведения государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности. Проектно-сметная документация должна быть разработана в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 "Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию";

- решение собственников помещений в многоквартирном доме, принятое на общем собрании, о выборе способа управления многоквартирным домом и документы, подтверждающие его реализацию;

- решение собственников помещений в многоквартирном доме, принятое на общем собрании, о проведении капитального ремонта дома и об установлении доли участия (софинансирования) собственников помещений в общих расходах по капитальному ремонту, которая должна составлять не менее 5% в соответствии Федеральным законом;

- решение собственников помещений в многоквартирном доме, принятое на общем собрании, о размере платы за капитальный ремонт, способе накопления собственных средств на капитальный ремонт или решения о привлечении заемных средств;

- информация об уровне физического износа многоквартирного дома, в котором срок проведения капитального ремонта наступил до принятия муниципальной адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов, но ремонт не был произведен;

- заполненные таблицы согласно приложениям 1, 2 к настоящему Порядку;

- копии заверенных учредительных документов.

2.4. Заявка с приложением документов по п. 2.3 представляется и по тем многоквартирным домам, которые включены в реестр многоквартирных жилых домов, подлежащих капитальному ремонту в 2008 - 2011 годах, утвержденный решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 29 ноября 2007 года N 822, на планируемый год.

2.5. Реестр многоквартирных жилых домов, подлежащих капитальному ремонту в 2008 - 2011 годах определяется муниципальной адресной программой "Капитальный ремонт жилищного фонда г. Чебоксары" на 2008 - 2011 годы. В случае непредставления или несвоевременного представления документов согласно п. 2.3 товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах, влечет исключение многоквартирного дома из данного реестра.

2.6. Ответственность за полноту, качество составления и достоверность документов и материалов, а также содержащихся в них сведений несет Заявитель.

2.7. Управление ЖКХ и энергетики рассматривает представленный пакет документов на предмет полноты и качества составления заявки, проводит анализ и формирует реестр многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в планируемом году. Управление ЖКХ и энергетики, по необходимости, вправе запрашивать дополнительную информацию.

Анализ заявок осуществляется по следующим критериям:

- технические критерии:

- продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;

- техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме (наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан);

- комплексность капитального ремонта (включение в него всех или части установленных Федеральным законом видов работ при условии объективной потребности в их проведении);

- качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта (приоритет повышению энергоэффективности);

- организационные критерии:

- уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом (приоритет товариществ собственников жилья с учетом продолжительности их работы до подачи обращения на участие в программе);

- доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решения о проведении капитального ремонта и его долевом финансировании, от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме;

- степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектно-сметной документации);

- финансовые критерии:

- доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций частных собственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств, привлекаемых собственниками);

- финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирных домах по оплате жилищно-коммунальных услуг (в программу включаются многоквартирные дома, в которых сбор платы за жилищно-коммунальные услуги с населения не менее 95 процентов для благоустроенных зданий и не менее 90 процентов для неблагоустроенных зданий и соблюдается региональный стандарт платы за капитальный ремонт жилья);

- размер долевого финансирования, выполнения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома собственниками помещений.

2.8. Управление ЖКХ и энергетики имеет право отклонить заявку в случае представления неполного пакета документов, предусмотренных п. 2.3 настоящего Порядка.

2.9. Управление ЖКХ и энергетики в месячный срок с момента окончания приема заявок согласно финансовому плану готовит проект решения Чебоксарского городского Собрания депутатов для рассмотрения и утверждения реестра многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в планируемом году.

2.10. Многоквартирные дома по заявкам, не отклоненным, но не включенным в реестр многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в планируемом году, включаются в резервный перечень многоквартирных домов, подлежащих ремонту на сэкономленные средства в ходе организации и проведения капитального ремонта по муниципальной адресной программе капитального ремонта многоквартирных домов.

Приложение 1

к Порядку отбора многоквартирных домов

для включения в муниципальную адресную

программу "Капитальный ремонт

жилищного фонда города Чебоксары"

на 2008 - 2011 годы

ПЕРЕЧЕНЬ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ

НА 200___ ГОД

----+----------------+-----------------+-----------------------+-----------+-----------------------------------------------+---------+---------¬
¦ N ¦     Адрес      ¦       Год       ¦   Площадь помещений,  ¦   Виды    ¦       Стоимость капитального ремонта,         ¦Удельная ¦Группа   ¦
¦п/п¦многоквартирного¦                 ¦       кв. метров      ¦выполняемых¦                 тыс. рублей                   ¦стоимость¦капиталь-¦
¦   ¦     дома       +-------+---------+-------+---------------+   работ   +-----+----------+----------+--------+----------+капиталь-¦ности    ¦
¦   ¦                ¦ввода в¦послед-  ¦общая  ¦  в том числе  ¦           ¦всего¦за счет   ¦за счет   ¦за счет ¦за счет   ¦ного     ¦         ¦
¦   ¦                ¦эксплу-¦него     ¦площадь¦     жилых     ¦           ¦     ¦средств   ¦средств   ¦средств ¦средств   ¦ремонта  ¦         ¦
¦   ¦                ¦атацию ¦комплекс-¦жилых и+-----+---------+           ¦     ¦Фонда     ¦республи- ¦местного¦ТСЖ, ЖК,  ¦         ¦         ¦
¦   ¦                ¦       ¦ного     ¦нежилых¦всего¦находя-  ¦           ¦     ¦содействия¦канского  ¦бюджета ¦ЖСК       ¦         ¦         ¦
¦   ¦                ¦       ¦капиталь-¦помеще-¦     ¦щихся в  ¦           ¦     ¦реформи-  ¦бюджета   ¦        ¦или иных  ¦         ¦         ¦
¦   ¦                ¦       ¦ного     ¦ний -  ¦     ¦собствен-¦           ¦     ¦рованию   ¦Чувашской ¦        ¦специали- ¦         ¦         ¦
¦   ¦                ¦       ¦ремонта  ¦всего  ¦     ¦ности    ¦           ¦     ¦жилищно-  ¦Республики¦        ¦зированных¦         ¦         ¦
¦   ¦                ¦       ¦         ¦       ¦     ¦граждан  ¦           ¦     ¦коммуналь-¦          ¦        ¦потреби-  ¦         ¦         ¦
¦   ¦                ¦       ¦         ¦       ¦     ¦         ¦           ¦     ¦ного      ¦          ¦        ¦тельских  ¦         ¦         ¦
¦   ¦                ¦       ¦         ¦       ¦     ¦         ¦           ¦     ¦хозяйства ¦          ¦        ¦кооперати-¦         ¦         ¦
¦   ¦                ¦       ¦         ¦       ¦     ¦         ¦           ¦     ¦          ¦          ¦        ¦вов либо  ¦         ¦         ¦
¦   ¦                ¦       ¦         ¦       ¦     ¦         ¦           ¦     ¦          ¦          ¦        ¦средств   ¦         ¦         ¦
¦   ¦                ¦       ¦         ¦       ¦     ¦         ¦           ¦     ¦          ¦          ¦        ¦собствен- ¦         ¦         ¦
¦   ¦                ¦       ¦         ¦       ¦     ¦         ¦           ¦     ¦          ¦          ¦        ¦ников     ¦         ¦         ¦
¦   ¦                ¦       ¦         ¦       ¦     ¦         ¦           ¦     ¦          ¦          ¦        ¦помещений ¦         ¦         ¦
+---+----------------+-------+---------+-------+-----+---------+-----------+-----+----------+----------+--------+----------+---------+---------+
¦ 1 ¦       2        ¦    3  ¦    4    ¦   5   ¦  6  ¦    7    ¦     8     ¦  9  ¦    10    ¦    11    ¦   12   ¦    13    ¦   14    ¦   15    ¦
¦---+----------------+-------+---------+-------+-----+---------+-----------+-----+----------+----------+--------+----------+---------+----------

Руководитель ______________________
М.П.

Приложение 2

к Порядку отбора многоквартирных домов

для включения в муниципальную адресную

программу "Капитальный ремонт

жилищного фонда города Чебоксары"

на 2008 - 2011 годы

ПЕРЕЧЕНЬ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ

НА 200___ ГОД ПО ВИДАМ РАБОТ

----+----------------+-------------------------------------------------------------------------+---------------+---------------+-----------¬
¦ N ¦     Адрес      ¦Виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, предусмотренные¦   Удельная    ¦   Предельная  ¦Контрольная¦
¦п/п¦многоквартирного¦   пунктом 3 ст. 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ    ¦   стоимость   ¦   стоимость   ¦ сумма по  ¦
¦   ¦     дома       ¦   "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"   ¦  капитального ¦  капитального ¦горизонтали¦
¦   ¦(улица, N дома) +-----------+----------+------------+------------+------------+-----------+    ремонта,   ¦    ремонта,   ¦           ¦
¦   ¦                ¦комплексный¦ремонт    ¦ремонт крыши¦   ремонт   ¦   ремонт   ¦ утепление ¦тыс. руб./кв. м¦тыс. руб./кв. м¦           ¦
¦   ¦                ¦  ремонт   ¦внутридом.¦            ¦ или замена ¦ подвальных ¦ и ремонт  ¦ общей площади ¦ общей площади ¦           ¦
¦   ¦                ¦  (всего)  ¦инженерных¦            ¦  лифтового ¦ помещений  ¦  фасадов  ¦  помещений в  ¦ помещений в   ¦           ¦
¦   ¦                ¦           ¦систем    ¦            ¦оборудования¦            ¦           ¦многоквартирных¦многоквартирных¦           ¦
¦   ¦                ¦           ¦          ¦            ¦            ¦            ¦           ¦     домах     ¦     домах     ¦           ¦
+---+----------------+-----------+----------+-----+------+-----+------+-----+------+-----+-----+---------------+---------------+           ¦
¦   ¦улица, N дома   ¦ тыс. руб. ¦тыс. руб. ¦кв. м¦ тыс. ¦ ед. ¦ тыс. ¦кв. м¦ тыс. ¦кв. м¦тыс. ¦тыс. руб./кв. м¦тыс. руб./кв. м¦           ¦
¦   ¦                ¦           ¦          ¦     ¦ руб. ¦     ¦ руб. ¦     ¦ руб. ¦     ¦руб. ¦               ¦               ¦           ¦
+---+----------------+-----------+----------+-----+------+-----+------+-----+------+-----+-----+---------------+---------------+-----------+
¦ 1 ¦      2         ¦     3     ¦    4     ¦  5  ¦  6   ¦  7  ¦  8   ¦  9  ¦  10  ¦ 11  ¦ 12  ¦      13       ¦      14       ¦    15     ¦
+---+----------------+-----------+----------+-----+------+-----+------+-----+------+-----+-----+---------------+---------------+-----------+
¦   ¦                ¦           ¦          ¦     ¦      ¦     ¦      ¦     ¦      ¦     ¦     ¦               ¦               ¦           ¦
¦---+----------------+-----------+----------+-----+------+-----+------+-----+------+-----+-----+---------------+---------------+------------

Руководитель_______________________
М.П.